À l'approche de la nouvelle saison touristique, à Poreč se lance une initiative importante qui pourrait influencer de manière significative la manière dont les loueurs privés abordent leur activité. Le vendredi, 28 mars 2025. à partir de 16 heures, dans les locaux de Udruženja obrtnika na adresi Partizanska 5a, se tiendra un atelier éducatif destiné aux propriétaires d'appartements, de maisons de vacances et de villas, ainsi qu'à tous ceux qui envisagent de se lancer dans le monde de la location touristique.

Le perfectionnement en tourisme devient impératif

Le logement privé en Croatie connaît une croissance continue, mais avec lui s'accroît également le besoin de professionnaliser les services. L'invité d'aujourd'hui ne recherche plus seulement un lit et une douche – il recherche une expérience, de la personnalisation, de la flexibilité et de la sécurité. C'est pourquoi la Communauté touristique de la ville de Poreč a conçu une formation qui répond aux défis concrets auxquels sont confrontés les loueurs locaux. L'accent a été mis sur deux aspects clés – le marketing digital et le positionnement sur le marché, et le cadre juridique et fiscal de l'activité.

Approche pratique dans la première moitié de l'atelier

La première partie de l'atelier sera animée par Ivana Bajto Bianconi, experte en marketing dotée d'une riche expérience dans le secteur de l'hébergement. Le thème abordé inclut tous les éléments qui font la différence entre un hébergement moyen et un hébergement exceptionnel – de la compréhension du public cible, en passant par la fixation des prix, jusqu'à l'identité visuelle des pages d'annonces.

• Segmentation des clients : apprenez à reconnaître qui vient dans votre région, quels sont leurs besoins et comment s'adresser à eux.


• Individualisation de l'offre : exemples de la manière dont de petits ajustements dans l'aménagement intérieur et la communication peuvent générer de grands résultats.


• Fixation dynamique des prix : comment éviter les erreurs dans les tarifs saisonniers et de dernière minute.


• Optimisation des profils d'annonces : quels détails des photographies et des descriptions attirent le plus l'attention des utilisateurs sur les grandes plateformes.


• Rôle de l'intelligence artificielle : comment l'IA peut aider à prédire la demande, gérer les réservations et automatiser la communication avec les clients.


• Relation aux avis : répondre correctement aux commentaires et encourager les clients satisfaits à laisser leurs impressions.

Une attention particulière est accordée à la section qui traite de l'utilisation de l'intelligence artificielle dans les opérations quotidiennes. L'intelligence artificielle n'est plus de la science-fiction – c'est aujourd'hui un outil qui aide à gérer les capacités d'hébergement, à prévoir les tendances du marché et même à personnaliser la communication avec les clients.

Réglementation, taxes et durabilité – deuxième partie de la formation

La deuxième partie de la formation est dirigée par Nedo Pinezić, un nom reconnu dans le monde de l'hébergement familial croate. Sa présentation se concentre sur des questions concrètes concernant le cadre législatif ainsi que l'avenir de l'activité de location. L'accent est mis sur des thèmes de plus en plus actuels tels que la nouvelle loi sur le tourisme, les changements dans la politique fiscale et la catégorisation de l'hébergement.

• Modèles fiscaux : les différences entre l'imposition forfaitaire et la tenue de comptabilité basée sur les recettes et les dépenses.


• Modifications dans les lois : ce que les versions les plus récentes de la loi sur la gestion des immeubles, de la taxe foncière et de la TVA apportent.


• Biens immobiliers pour la location à long terme : conditions, exemptions et dispositions légales.


• Segmentation de l'hébergement : comment distinguer les formes commerciales, non commerciales et spéciales d'hébergement.


• Marketing pour tous : les petits secrets des grandes campagnes que peut appliquer même un loueur disposant d'un seul appartement.


• Seuil de rentabilité : quand votre activité cesse d'être un hobby pour devenir une source sérieuse de revenus – et ce que cela implique pour vos obligations.


• Collaboration avec la communauté locale : comment élaborer ensemble une offre touristique de qualité et durable.

À travers des exemples concrets tirés de la pratique, Nedo Pinezić met en lumière les idées reçues fréquentes chez les loueurs, par exemple l'idée que « rien ne doit être changé si tout va bien », et encourage une action proactive dans le cadre légal, en exploitant au maximum les ressources et avantages locaux.

Pourquoi une inscription précoce est-elle importante ?

En raison de la capacité limitée des locaux, les organisateurs ont souligné que l'inscription est obligatoire. Tous les intéressés peuvent s'inscrire par téléphone au numéro 052/451 293. L'inscription garantit la participation ainsi qu'un accès direct aux supports utiles qui seront distribués durant la formation.

Notre recommandation pour votre hébergement idéal à proximité

• Villa Veleniki
  
  
  
  • Oasis paisible en périphérie de Poreč, entourée de vignobles et d'oliveraies, idéale pour les familles.
  
  
  • Emplacement : à 10 minutes en voiture du centre de Poreč, près du pittoresque village de Veleniki.
  
  
  • Raisons de la recommandation : calme parfait, ambiance authentique, excellente connexion avec la ville.
  
  
  • Commodités : piscine, parking privé, espace barbecue, cuisine équipée d'un lave-vaisselle.
  
  
  • Étoiles : ★★★★
  
  
  • Les avis soulignent la tranquillité et la propreté; les prix sont abordables et l'établissement est souvent complet en saison.
  
  
  
  


• Hotel Valamar Parentino
  
  
  
  • Hôtel moderne axé sur la famille, proposant de nombreuses activités pour enfants et des moments de détente pour les adultes.
  
  
  • Emplacement : à proximité de la plage Borik et à seulement 10 minutes à pied de la vieille ville de Poreč.
  
  
  • Raisons de la recommandation : service de haut niveau, animation pour enfants, installations de bien-être.
  
  
  • Commodités : restaurant, piscine, espace spa, location de vélos, club pour enfants.
  
  
  • Étoiles : ★★★★
  
  
  • Les clients apprécient particulièrement le petit déjeuner et la gentillesse du personnel; il est souvent complet durant l'été.
  
  
  
  


• Apartmani Villa Mihaela
  
  
  
  • Appartements privés avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, adaptés aux couples et aux petites familles.
  
  
  • Emplacement : dans le quartier calme de Finida, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Poreč.
  
  
  • Raisons de la recommandation : propreté exemplaire, hôtes hospitaliers, tarif abordable.
  
  
  • Commodités : appartements climatisés, balcon, parking, WiFi.
  
  
  • Étoiles : ★★★
  
  
  • Les clients soulignent le rapport qualité-prix comme l'un des meilleurs dans la région de Poreč.